【飲食店開業への道】100年の時を内包する建築が、カフェとして蘇る

2024.09.06

東大寺の裏手に静かに佇む木造建築。大正14年（1925年）創業の「長壽會（ちょうじゅかい）細菌研究所（後の奈良食品工学研究所）」工場跡地だ。

日本人の栄養がまだ十分でなかった時代、「栄養失調や結核で苦しむ人々が太って健康になるように」と乳酸菌飲料を開発。「フトルミン」と命名し、昭和50年代の半ばまで製造されていた。

2020年「旧長壽會細菌研究所工場および製品庫」として国の有形文化財に登録された建物群。

その後、工場は閉鎖。約30年の休止を経て、創業者の曾孫にあたる喜多氏が2年半かけて建物内を整理した。

「祖父が倒れた日のまま、工場内のすべてが残されていました。どこから手をつけていいのか、一体いつ片付け終わるのかも分からないまま進めていたら、ふと工場内の空気が澄んだように感じる瞬間があった。その頃から、この建物を残したいと強く思いはじめたんです」。

代表取締役　喜多和夫氏

止まった時間が動きだし、幼少期に見た祖父の仕事風景が蘇る。カフェオープンは当初からの計画ではなく、100年の時を内包する空間を維持保存し、その存在を発信するための手段だった。

鉄鋼メーカーやシティホテルに勤務し、人事や営業畑を歩んできた喜多氏にとって、飲食店経営は未知の世界。知人のすすめで大阪産業創造館の飲食店開業シミュレーションプログラム「あきない虎の穴」に参加し、研修先のお店で実務を学んだ。

「お客さまの反応が直接見えることが新鮮で。思い入れのある建物を舞台に、美味しいコーヒーや軽食とともにこの空間で時間を過ごしてもらえたら。そんな想いでお店を立ち上げることになりました」。

和紅茶や柿の葉茶、大和茶など、奈良県ゆかりの素材を用いたメニューを展開。コーヒーも奈良で焙煎された同店オリジナルのブレンド。

2009年に「工場跡事務室」がオープン。国の登録有形文化財にも指定された4棟の木造建築は、奈良の宮大工・大木吉太郎氏によって手掛けられたもの。下見板張りの外壁や切妻屋根、白漆喰など当時の手仕事を今に伝えている。

事務室として使われていた和室は、東大寺の竹林を借景にした畳席に。かつて荷造り室だったスペースはテーブル席に充てられた。

「利益を出すことはもちろん大事ですが、この場所の可能性をもっと深めていきたい」と喜多氏。現在はカフェだけでなく、メニューで提供する珈琲や紅茶・大和茶類・オリジナル開発雑貨の販売や、通常は非公開の建物内工場見学（朝食付き）プログラムも展開。倉庫棟を利用した展示会・ミニライブなどの開催イベントも実施する。

コロナ禍は我慢の時期だったが、外国人旅行客の来店も順調に増えている。

すぐ側を鹿が散歩したり、裏の水路では蛍を見ることができる。

「万人受けするお店をめざす時代ではないと思っています。広報戦略をもって集客の導線をしっかりと計画・確立し、新規客もしっかりと獲得しながら、既存リピーターがさまざまな知人をつれて再来店してくださるループが回っていくのが理想です」。

時間の蓄積を感じさせる空間が唯一無二の輝きを放っている。

（取材・文／北浦あかね　写真／福永浩二）

【　開業資金　】　700万円
リノベーション工事の費用として約500万円。その他、備品の調達に約200万円。古い木造建築の扱いに長けた工務店に依頼し、できるかぎり原型を残して再生した。

【　立地選定　】　大正14年創業の工場跡地。東大寺の裏手で、観光客の多さと静けさを兼ね備えた好立地。

【　店舗デザイン・設備　】　柱や梁は現存のものを極力残し、屋根瓦など老朽化が激しいもののみ交換。剥がれかけたペンキも、元の色を再現している。

【　開業までに要した期間　】　工場の整理に約2年間。リノベーション工事は約3か月。

「フトルミン」の瓶や研究用の備品をインテリアに取り入れている。座るだけで工場時代の面影を感じられる仕掛け。

【　「あきない虎の穴」担当者からのコメント　】
15年前に喜多さんの話を聞いたときは、正直開業は難しいだろうな～と思ってましたが、「虎の穴」受講中はもちろん、卒業後もことあるごとに相談や、セミナーに参加される様子を見て、「本気なのね」と思うようになりました。観光地にある特殊物件という強みを活かして、飲食店としてだけでなく、場所そのものを売りにするというコンセプトは、今の方がニーズにマッチしていると思います。これからの展開が楽しみですね！
（大阪産業創造館創業支援チーム　浜田哲史）